老舊庫房如何改造文創綜合體?

來源:飆馬中國 P.M. 2020-03-18 14:08

本站訊  日前,飆馬機構應邀考察了市區老舊庫房項目,該項目占地2萬多平米,現有庫房近20棟,呈不規則L型。據開發商介紹,該地塊為租賃用地,租期15年,項目改造完成只能出租使用權,如何改造,挖掘什么樣的主題,打造何種類型的文創綜合體,亟需專業公司提供智力支持。

從項目現狀來看,現有庫房普遍破敗老舊,能否修復利用,如何修繕改建,是擺在開發商面前的首要問題;其次從現有庫房的布局來看,動線混亂、雜亂無章,除了臨近主干道有個入口,項目臨近濱河路的西面沒有出口,影響項目的通達性;三是不少庫房為磚混結構,頂梁多為木質材料,挑高過高,空間跨度大,防火級別低,如何改造利用,也是很大的難題;四是整個地塊現有庫房建筑不規則,內部空間狹小,缺乏停車位,勢必對今后項目的運營帶來困難;五是打造什么主題?文創綜合體涵蓋的內容很多,適合本案的有哪些業態?能否將庫房改造成創意產業的工作室,引進各類型創意產業,如設計、攝影、動漫創作、教育培訓、藝術等行業,還有一些有創意特色的相關產業如概念餐廳、酒廊、零售、咖啡等,這些都是專業公司必須要深入研究的工作。

目前國內舊廠房、舊庫房改造的文創產業園項目,成功的項目很多,上海、北京、廣州、深圳四個領跑城市率先開始城市轉型,同時也啟動和改造了一批具有歷史意義的舊工廠改造項目,如北京798、上海紅坊創意區、上海8號橋、深圳華僑城OCT等,都有值得我們借鑒和學習的地方。飆馬機構實地考察項目地塊后,開發商建議盡快安排時間溝通洽談一下,雙方就項目如何打造,如何合作,提供哪些方面的服務,進行深度交流。

 

上一篇:飆馬首席策劃師何其琛應邀考察江蘇商業地產項目 下一篇:沒有了
項目名稱城市商業面積類型開業時間
215萬平米
城市綜合體
2025年
230萬平米
步行街區
暫無
11038.84萬平米
城市綜合體
2019-12
47382萬平米
步行街區
2020-09
3.2萬平米
城市綜合體
2020-12
2.5萬平米
城市綜合體
2020-10
品牌名稱業態面積需求合作期拓展區域
箱包皮具
30 - 60平米
1 - 5年
全國
家電廚衛
50 - 100平米
1 - 3年
華東區
美妝護理
30 - 50平米
3 - 5年
西南區
眼鏡
40 - 80平米
3 - 5年
北京
飲品
500 - 800平米
4 - 8年
華東區
泰國菜
100 - 120平米
5 - 6年
全國
[email protected] Perfcet Market.Cn All Rights Reserved. 皖ICP備11004787號-2
×

歡迎撥打一對一免費咨詢電話:

13816360548

您也可以咨詢我們的在線客服

在線咨詢

QQ咨詢

/*百度統計*/ 29选7彩票开奖结果 股票融资融券要多少钱才能 深圳风采中奖规则深圳风采玩法 排列三试机开机号100查询 北京快车pk10app 上海时时乐平台 宁夏11选五遗漏数据 2012年3月上证指数 湖北十一选五最大遗漏一定牛 广东快乐10分规则介绍 山东群英会奖金表 北京快中彩号码统计 天津快乐十分直播 股票指数期货是为适应人们管理股市风险 河北快3一定牛走势图 彩票论坛赚钱 360排列5