華潤置地旗下購物中心業績喜人,未來兩三年將迎運營高峰期?

來源:中國商報 陳晴 2020-04-02 16:31

近日,華潤置地有限公司(以下簡稱華潤置地)發布了2019年全年業績報告。財報顯示,去年集團投資物業租金收入為120.3億元。其中重點的購物中心租金收入高達91.5億元,同比增長33.4%;出租率達94.9%,同比上升0.6%;購物中心零售額達到645.9億元,同比增長36.6%。華潤置地表示,購物中心是集團重要業務,未來兩三年仍然是新建購物中心投入運營的高峰期。

華潤置地哪兒來的信心,在未來能繼續把購物中心業務做好嗎?

從數據來看,華潤置地的前景可觀。報告期內,華潤置地新開業購物中心八家,重裝開業三家。平均開業率為96%,八家購物中心首日業績超過1000萬元。截至去年12月31日,購物中心客流量達5.85億人、會員數達1299萬人。

華潤置地旗下購物中心能做得如此成功,離不開其在商業地產領域擁有的豐富實操經驗。據了解,華潤置地屬于較早布局商業地產的開發商,2012年以前,華潤置地的購物中心幾乎是以每年一家的速度開業,共開業七家。2018年是華潤置地購物中心開業的高峰期,全年新開業項目達到十家,累計開業35家。

從華潤置地購物中心這些年的發展來看,企業與時俱進,緊跟市場的變化。以2004年第一個開業項目深圳萬象城為例,在深圳去年39個重點商業項目中,深圳萬象城(又稱羅湖萬象城)以90億元的銷售額繼續蟬聯第一。每年可以為華潤置地帶來超過10億元的租金收入。

深圳萬象城之所以獲得如此斐然的成績,主要在于該項目加快了商業內容煥新,不斷優化品牌組合。據悉,商場堅持“一年一小調,三年一大調”的品牌策略,隨時根據消費新趨勢,優化商場內的品牌組合,以期達到更好的購物體驗和收入回報。

在業態規劃方面,深圳萬象城不斷推陳出新。既囊括了全球一線精品,又引進了潮奢時尚品牌,在展現國際生活藝術品味的同時,亦不乏當下正流行的人氣網紅品牌。

實際上,華潤置地旗下很多項目都和深圳萬象城項目一樣,不斷謀新求變,力求適應時代的發展。據悉,從去年開始,北京華潤五彩城對其東西區進行了調整和改造。據介紹,在西區將進行品牌換血,通過撤掉一些原有店鋪,重點引入運動旗艦店和時尚多元的生活品類,打造一個悠閑、科技感十足的生活創想廊。在場景打造上,冰場和母嬰室也將華麗變身,據悉,改造工作將于今年年底前完成。

未來兩三年,華潤置地還將繼續加大新建購物中心的投入運營。目前,華潤置地官微已經披露了未來三年籌備中的新開商業項目數量。今年華潤置地將新開四家購物中心,2021年將新開13家購物中心,2022年將新開11家購物中心。預計到2022年,華潤置地管理的已開業購物中心將接近90家。

此外,受新冠肺炎疫情影響,全國眾多購物中心都遭受了沖擊。華潤置地總裁李欣在電話會議中表示,目前旗下購物中心復蘇較快,公司向旗下租戶減免了1.5個月的租金,涉資約10億元,而目前已有約94%的商戶開業,截至3月中旬,盡管客流只恢復到去年同期的五成,但零售額卻達到去年同期的62%,相信最差的時候已經過去。

華潤置地董事局主席王祥明預計,今年租金收入將維持去年水平或小幅增長,2022年起有信心恢復雙位數增長。

文章來源:中國商報

上一篇:地產行業風向已變,房企要靠這5招才能制勝未來! 下一篇:實體店受疫情影響嚴重, “沃爾瑪們”憑借什么逆勢領跑?
項目名稱城市商業面積類型開業時間
215萬平米
城市綜合體
2025年
230萬平米
步行街區
暫無
11038.84萬平米
城市綜合體
2019-12
47382萬平米
步行街區
2020-09
3.2萬平米
城市綜合體
2020-12
2.5萬平米
城市綜合體
2020-10
品牌名稱業態面積需求合作期拓展區域
服飾集合店
1000 - 1500平米
8 - 10年
全國
燜鍋/干鍋
200 - 400平米
3 - 5年
西南區
兒童游樂園
1000 - 2000平米
5 - 10年
全國
女裝
70 - 150平米
1 - 3年
華東區
箱包皮具
30 - 60平米
1 - 5年
全國
家電廚衛
50 - 100平米
1 - 3年
華東區
[email protected] Perfcet Market.Cn All Rights Reserved. 皖ICP備11004787號-2
×

歡迎撥打一對一免費咨詢電話:

13816360548

您也可以咨詢我們的在線客服

在線咨詢

QQ咨詢

/*百度統計*/ 29选7彩票开奖结果