專業市場沒人氣?可從這幾個方面提升活力

來源:專業市場網 徐建 2020-04-03 13:43
專業市場沒人氣?可從這幾個方面提升活力

根植于傳統產業,卻突破傳統市場新形象

過去的30年,專業市場一直給人的是商品檔次比較低,交易環境比較差的形象,隨著消費升級時代到來,部分專業市場開始在業態組合,商業空間環境營造上,進行提升改造,也是目前不少處于城市較為成熟地段的專業市場轉型升級的一個重要方向,而專業市場主題化或者說主題化專業市場,已經成為專業市場升級發展的一個重要趨勢。

主題化專業市場是指集中交易某一類或者若干類具有較強互補性商品的專業市場,在商品業態組合、內部商業空間營造、運營管理模式等方面引入主題商業的思想和手段,將傳統單一的專業商品交易市場,打造成為具有良好交易環境體驗,集品牌展示、訂單加盟、終端零售、休閑、餐飲等多功能于一體的創新性專業市場。

與傳統專業市場相比,主題化專業市場具備以下一些特點:

  • 一是打破了傳統專業市場只聚焦商品交易的單一功能限制,將零售商業中的娛樂、休閑、餐飲等體驗業態引入到市場中,經營服務范圍更加廣泛;
  • 二是提升了市場形象,改變傳統專業市場單一、落后的建筑與商業空間設計思路,讓專業市場的經營環境檔次大大提升,購物消費體驗大大增強;
  • 三是改變了交易模式,基本剝離了現貨現場批發的交易模式,而是以展貿、訂單、電子商務為主要形式,并配搭精品及尾貨零售。

當然,專業市場主題化也有其自身的局限性:

  • 一是并非所有類別專業市場適用,只是對部分地段位置較好,與終端消費者較近的市場類別具有較高價值;
  • 二是從商鋪實用角度,為了打造特定主題,提升公共空間環境,在內部布局就會犧牲掉部分商鋪的面積,降低其使用率;
  • 三是對開發商的經營理念和資金實力要求,因為主題化專業市場的開發或升級,對資金實力和自身運營能力的考驗很大,市場的運營管理者將從簡單的物業和日常管理,真正深入到商戶、商品及交易模式層面的管理中。

但是無論如何,在國內專業市場面臨著諸多現實挑戰,需要尋求變革的情況下,主題化無疑是專業市場發展的一個新的思路。

專業市場沒人氣?可從這幾個方面提升活力

緊跟消費需求變化,培養敏銳的市場洞察力

專業市場的消費面對的消費對象雖然大部分是下游客戶或者終端零售商,但是最終商品還是要到消費者手中,作為商品流通環節中的重要一環,專業市場也要研究消費趨勢,根據市場需求及時調整銷售策略。

隨著消費升級時代的到來,人們的消費理念發生變化是必然的,在單純的產品需求之外,人們開始注重消費體驗等需求。

專業市場沒人氣?可從這幾個方面提升活力

創新產業鏈配套,為商家經營提供更多助力

綜合而言,專業市場的定位和功能,要從傳統的交易場所和流通渠道向產業鏈的服務平臺轉變。

專業市場不僅僅是為商戶提供一個經營場所,未來的專業市場除了傳統批發市場所具有的商品集散、信息發布、價格形成等功能外,還可提供現代會展、娛樂休閑等功能。由現場、現貨、現金交易的經營形態轉變為集商品展示、洽談、接單和電子商務、物流配送為一體的現代批發經營形態。專業市場還可不斷延伸產業鏈,從單一的批發產業不斷向研發、設計、生產、批發、零售的全產業鏈轉變,進而成為綜合性的產業集聚區。

比如白馬品牌運營中心,根據服裝經營的各項需求提供相應的配套支持,服務包括渠道拓展、上下游資源對接、商品企劃、時尚發布、品牌包裝、白馬商學院、融資等。優選的合作機構更都是在服裝品牌服務方面久負盛名的專業服務提供商,包括JP吉恩思潘、易初風尚、盛潮世洋文化傳播、西野裝飾設計以及NAMEPHOTO SOHOMUI等,從這里孵化的哥弟、歌莉婭等品牌成為白馬服裝市場的“代言人”,也是如今的“網紅”產品。

專業市場沒人氣?可從這幾個方面提升活力

跳脫傳統專業市場物業管理思維,積極打造多樣經營活動

傳統專業市場,經營的事由商家自己負責,管理方基本是以保安保潔等物業管理為主,這只是單純的管理而非運營。專業市場需要創新思維,參考現代化購物中心營銷活動的思維,積極主動的為商場和商家引流,創造商機,同時也給客戶帶來更好體驗。

每個專業市場,先天條件相似,誰家營銷手段更豐富、吸引客戶的噱頭更花樣百出,它就更能吸引人流。

東京筑地市場,每天凌晨的海產拍賣,需要世界各地游客至少提前三天預約才可能親眼目睹這一每日儀式感滿滿的交易時刻。

紐約聯合廣場市場,不僅僅是因為專業農產品市場而聞名,他更因世界各地名廚爭相在這里展示廚藝,以及成為周邊學校生動的植物蔬果課外學習地而吸引了大量客流。

多樣化、復合型、人本至上、生動有趣、投入感強、富有娛樂性的專業市場,在吸引人流的同時,也能讓專業市場成為旅游集散地、美食聚集地、家庭游樂園、城市的嘉年華。

在保持相對專業的商品銷售情況下,營造出更好的購物環境體驗,提供更多的輔助業態引流,打造具有創新意義的經營活動,成為這些專業市場持續發展的重要選擇。

專業市場沒人氣?可從這幾個方面提升活力

文章來源:專業市場網

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項目名稱城市商業面積類型開業時間
215萬平米
城市綜合體
2025年
230萬平米
步行街區
暫無
11038.84萬平米
城市綜合體
2019-12
47382萬平米
步行街區
2020-09
3.2萬平米
城市綜合體
2020-12
2.5萬平米
城市綜合體
2020-10
品牌名稱業態面積需求合作期拓展區域
服飾集合店
1000 - 1500平米
8 - 10年
全國
燜鍋/干鍋
200 - 400平米
3 - 5年
西南區
兒童游樂園
1000 - 2000平米
5 - 10年
全國
女裝
70 - 150平米
1 - 3年
華東區
箱包皮具
30 - 60平米
1 - 5年
全國
家電廚衛
50 - 100平米
1 - 3年
華東區
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